Tlačové správy
„Na trhu nastal zlom,“ je veta, na ktorú dlhodobo čaká nejeden predajca nehnuteľnosti. Ceny bytov klesali už štyri kvartály za sebou a odborníci na trh pravidelne kupujúcim radili, aby ďalej nečakali a využili príležitosť poklesu.
Napokon, klesajúcu tendenciu naposledy potvrdila aj Národná banka Slovenska. Teraz sa však ceny odrážajú od dna. Podľa posledných dát Štatistického úradu totiž prišlo k obratu a nehnuteľnosti začali opäť dražieť.
Zverejnené čísla sú však podľa analytikov na míle ďaleko od reality.
Ceny bývania pokračujú v rapídnom poklese. Kedy narazia na dno? (veľká anketa s realitnými expertmi)
Takto pred rokom prišlo na realitnom trhu k zásadnému zlomu. Po kontinuálnom raste, ktorý nafukoval cenovú bublinu do širokých rozmerov, sa kupujúci v novembri 2022 konečne dočkali úľavy.
Ceny nehnuteľností padajú ako domino. Národná banka hlási desaťpercentný pokles a očakáva ďalší
Protest na trhu zafungoval. Developeri sa dlhodobo držali vysokých cenoviek, ktoré argumentovali zdražením materiálov či celkovej výstavby. V priebehu minulého roka ich navyše postihla energetická kríza, a tak si mohli dovoliť premietnuť zvýšené náklady do cien bytov. Na opačnej strane spektra však stáli aj majitelia secondhandov, ktorí sa tvrdohlavo držali nereálne nastavených cenoviek a čakali na vysoký dopyt.
Bolo však len otázkou času, kedy kupujúci odmietnu ceny prijať, a tak nastal útlm, ktorý po dlhom čakaní opäť stlačil ceny dole.
Nový trend potvrdil aj posledný report Národnej banky Slovenska, podľa ktorého sa hodnota nehnuteľností niesla v znamení ďalšieho znižovania cien. V prípade medzištvrťročného výsledku k zmene neprišlo, no v medziročnom porovnaní sa sumy za tretí kvartál prepadli o vyše desať percent.
Ceny bytov idú nadol v skutočnosti oveľa viac, než ukazujú dáta. Potvrdzujú to nitrianski makléri
Väčší prepad trhu realít sa približuje Slovensku. Viedeň je najpostihnutejšou metropolou Európy
Ak sú údaje NBS o úveroch na bývanie korektné, prepad nehnuteľností bude pokračovať